不動産投資情報

不動産投資にはどんなデメリットがあるの？

1.空室、賃料滞納者リスク
購入した物件に賃貸人が減り空室が多くできるとその分だけ賃料収入が減り、逆に賃貸人が多くなればその分だけ賃料収入が増えます。ですので空室の長期化、賃料滞納者の発生により、予定していた利回りを得られない可能性もあります。

2.建物の老朽化
建物の経年変化による老朽化は避けられません。
常に最良の状態を維持するためにも建物の修繕費、補修費が必要になってきます。
もしも老朽化が進み修繕、補修を怠ると賃貸人が減り空室の原因となることもあるでしょう。

3.流動性リスク
一般の金融商品と比べてやや流動性が低いといえます。
例えば、急にお金が必要になったときなど、すぐに現金化できないので注意が必要です。