不動産ブログ
2009年1月アーカイブ
【不動産ニュース】不動産リスクマネジメント研究会
「不動産リスクマネジメント研究会」を設置／国交省
国土交通省は「不動産リスクマネジメント研究会」を設置、28日に第1回研究会を開催する。
不動産市場が過度な市場変動を引き起こすことなく適正に発展するためには、不動産に関与するすべての事業主体が不動産の持つ収益性と不確実性を適切に判断し、リスクに見合ったリターン、リターンに見合ったリスクを確保するなど、今後さらに不動産にかかるリスクの戦略的マネジメントが求められることから、不動産リスクマネジメントに関する有識者の意見を聴集し、日本の不動産リスクマネジメントにおける現状と今後の課題について検討するため、設置したもの。
研究会は現在のところ、約3回の実施が予定されている。
【コラム】上場企業の希望退職募集
民間調査会社の東京商工リサーチによると、2008年に希望退職を募った上場企業は公表ベースで68社に上り、前年比13.3％増加した。前年を上回るのは2年連続。景気の悪化で人員削減に踏み切る企業が増えた。同社によると、今年は既に20社近くが希望退職を発表しており、今後の雇用状況も不透明だ。
08年の動向をみると、業種別では建設業が14社で最大。次いで不動産業が8社、小売業が7社、電気機器6社だった。募集人数は合計で7462人と27.6％減少した。前年に消費者金融などで大規模な希望退職があった反動とみられる。
ただ希望退職募集の事実を公表していない上場企業もあるうえ、非正規社員の雇い止めなども集計の対象外。表れた数字は労働市場全体から見れば「氷山の一角」（同社）といえそうだ。
NIKKEI NET 引用
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090121AT2C1401G21012009.html
【不動産ニュース】「流動化」で増収増益
「流動化」で増収増益、34億円の最終利益 トーセイ決算
トーセイの08年11月期通期連結決算は、売上高510億4,100万円（前期比27.3％増）、経常利益63億7,600万円（同19.8％減）、純利益34億6,300万円（同24.0％減）だった。
銀座や港区芝など、34棟のバリューアップ物件を販売した不動産流動化事業の売上高は390億3,400万円（前期比60.6％増）。「棚卸資産の評価に関する会計基準」の早期適用で、35億5,200万円の評価損を売上原価に計上したものの、営業利益は前期を24.1％上回る90億3,900万円を確保した。
不動産開発事業は、３棟の賃貸マンションと44戸の分譲マンションを販売。売上高40億2,900万円（同54.1％減）、営業損失21億7,700万円（前期は８億2,300万円の利益）だった。同事業でも、21億9,100万円の評価損を計上している。
[住宅新報 2009年1月19日]
【スタッフブログ】不動産投資情報ドットコムについて
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。
＃Xです。
早速ですが、当サイトのアクセスに関してです。
年末から年始にかけて、当サイトへのアクセス数が平均より多くなっていました。
サイトを運営させて頂いて気づいたことがあります。
何かというと、不動産投資や経営がどうなっていくのかを予想した
TV番組や特集が放送されていた。
その為、関係がある情報を多くこのサイトで調べたり、
SNSで情報交換されていたようです。
それを見ていたら、こんなことを思いました。
「こんな時代だから、情報がすべてだな。
情報を制する者が投資を制す!!」
ということです。
SNSで、みなさんも情報交換をして、投資を制しましょう!!
【コラム】就職安定資金融資とは
非正規労働者等の解雇や期間満了による雇止め等に伴いそれまで入居していた社員寮からの退去を余儀なくされる方々に対して、住居と安定的な就労機会を確保できるよう支援するため、ハローワークを相談窓口として、「就職安定資金融資」事業を実施します。（厚生労働省HPより引用）
http://www.mhlw.go.jp/houdou/2008/12/h1219-8.html
不動産業界にとって考えなければいけないことが多くなってくる今日この頃。
様々な投資に関しても考えなければいけない今日この頃。
考えることを止めると、不動産投資をあきらめなくなるのでは!?
マグロと一緒ですね。（泳ぐことを止めると死んじゃう。。。みたいな）
ということで、皆さん投資についてたくさん考えていきましょう!
情報交換も必要となってくるでしょうから、情報交換サイトも載せておきます。
サイトはこちらです↓
頑張っていきましょう。
＜カーシェアリング＞車を共有、不況で会員２割増
（1月7日17時17分配信 毎日新聞）
不動産投資では、インカムゲインと、キャピタルゲインという
2つの収益を上げる方法が考えられる。
ひとつは、貸して収益を得る方法。
ひとつは、転売にて収益を得る方法。
カーシェアリングとは、どんなものだろう。
レンタカー等の企業が、車を購入。
それを、24時間気軽にレンタルできる仕組みで、
車検や、保険を考えると、費用が抑えられ、環境にも優しい仕組みになっている。
ここで企業側に注目すると、
不動産のように、右から左へ流して、転売での収益というのは難しいが、
貸すことにより、長期的に安定した収入が見込めるのだ。
最近では、ブランドのバックなども、WEB上でレンタルされており、
今後の市場として、消費型の「売買」という形より、
リサイクル型の「貸借」が、注目されそうだ。
新年明けましておめでとうございます。
今年も一年、エイトステークを何卒よろしくお願いいたします。
初日の出の、ご来光は、毎年の如く拝めず…
やや大きめの地震が、またインドネシア地方で発生…
と、やや今年の序章を感じながらも、
ＮＹダウ（工業株３０種）が上昇。
アメリカ含め、日本の景気対策で、
どこまで対応できるかは疑問が残りますが、
安定しない1年になりそうです。
何はともあれ、今年は飛躍の年にする意志は固いので
是非、皆様も好景気へと変えるべく
社会貢献を担いつつ、現代の荒波を超えていきましょう！！