「流動化」で増収増益、34億円の最終利益　トーセイ決算

　トーセイの08年11月期通期連結決算は、売上高510億4,100万円（前期比27.3％増）、経常利益63億7,600万円（同19.8％減）、純利益34億6,300万円（同24.0％減）だった。

　銀座や港区芝など、34棟のバリューアップ物件を販売した不動産流動化事業の売上高は390億3,400万円（前期比60.6％増）。「棚卸資産の評価に関する会計基準」の早期適用で、35億5,200万円の評価損を売上原価に計上したものの、営業利益は前期を24.1％上回る90億3,900万円を確保した。

　不動産開発事業は、３棟の賃貸マンションと44戸の分譲マンションを販売。売上高40億2,900万円（同54.1％減）、営業損失21億7,700万円（前期は８億2,300万円の利益）だった。同事業でも、21億9,100万円の評価損を計上している。

あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いします。

＃Xです。

早速ですが、当サイトのアクセスに関してです。

年末から年始にかけて、当サイトへのアクセス数が平均より多くなっていました。

サイトを運営させて頂いて気づいたことがあります。

何かというと、不動産投資や経営がどうなっていくのかを予想した

TV番組や特集が放送されていた。

その為、関係がある情報を多くこのサイトで調べたり、

SNSで情報交換されていたようです。

それを見ていたら、こんなことを思いました。

「こんな時代だから、情報がすべてだな。

　情報を制する者が投資を制す!!」

ということです。

SNSで、みなさんも情報交換をして、投資を制しましょう!!

非正規労働者等の解雇や期間満了による雇止め等に伴いそれまで入居していた社員寮からの退去を余儀なくされる方々に対して、住居と安定的な就労機会を確保できるよう支援するため、ハローワークを相談窓口として、「就職安定資金融資」事業を実施します。（厚生労働省HPより引用）

http://www.mhlw.go.jp/houdou/2008/12/h1219-8.html

不動産業界にとって考えなければいけないことが多くなってくる今日この頃。

様々な投資に関しても考えなければいけない今日この頃。

考えることを止めると、不動産投資をあきらめなくなるのでは!?

マグロと一緒ですね。（泳ぐことを止めると死んじゃう。。。みたいな）

ということで、皆さん投資についてたくさん考えていきましょう!

情報交換も必要となってくるでしょうから、情報交換サイトも載せておきます。

サイトはこちらです↓

http://www.j-toushi.com/sns/

頑張っていきましょう。

（1月7日17時17分配信 毎日新聞）

不動産投資では、インカムゲインと、キャピタルゲインという
2つの収益を上げる方法が考えられる。

ひとつは、貸して収益を得る方法。
ひとつは、転売にて収益を得る方法。

カーシェアリングとは、どんなものだろう。

レンタカー等の企業が、車を購入。
それを、24時間気軽にレンタルできる仕組みで、
車検や、保険を考えると、費用が抑えられ、環境にも優しい仕組みになっている。
ここで企業側に注目すると、
不動産のように、右から左へ流して、転売での収益というのは難しいが、
貸すことにより、長期的に安定した収入が見込めるのだ。

最近では、ブランドのバックなども、WEB上でレンタルされており、
今後の市場として、消費型の「売買」という形より、
リサイクル型の「貸借」が、注目されそうだ。

今年も一年、エイトステークを何卒よろしくお願いいたします。

初日の出の、ご来光は、毎年の如く拝めず…
やや大きめの地震が、またインドネシア地方で発生…
と、やや今年の序章を感じながらも、
ＮＹダウ（工業株３０種）が上昇。

アメリカ含め、日本の景気対策で、
どこまで対応できるかは疑問が残りますが、
安定しない1年になりそうです。

何はともあれ、今年は飛躍の年にする意志は固いので
是非、皆様も好景気へと変えるべく
社会貢献を担いつつ、現代の荒波を超えていきましょう！！