不動産ブログ
スタッフ日記（第7回）
街の銀杏が黄金色に輝き、
クリスマス商戦と、人の思いが創り出すイルミネーションが
街を彩る季節となりました。
「先日（2008年12月2日）、日経平均株価が８０００円を割り込んだ」や
「〇〇が倒産」など、日常的に「不景気」という言葉が耳に入ってきますが、
そうでもないようですね。
--------------------------------------------------------------------------
「ファーストリテイリングは２日に、国内ユニクロ事業の１１月の
業績を発表。既存店ベースの売上高は前年同月比３２・２％の
大幅増となり、単月として過去最高を記録した。」
【読売新聞：12月2日】
--------------------------------------------------------------------------
景気が良いところは、良いみたいです。
ただ若干、世間はデフレ（モノの値段が下がる）傾向にあります。
比較的安めのモバイルノートPCが好調だったり、
大手スーパーが円高還元セールを行ったり…
1990年前後のバブル経済が崩壊して、
日本経済ではデフレスパイラルというメカニズムが
働き続けてきたといわれているが、再来も意識せずにはいられないですね。
政策的には、日銀が企業の資金繰り支援のため、
金融機関に無制限貸し出しを来年行うようですが、
これは、賛同できそうな政策です。
黒字は出していて、資金繰りだけが息詰まっているところには、
ちょっと手を貸せば、倒産せず、法人税は納められるし、
失業者に対する対策費用も比較的少なく済みますから…
黒字を出せていない企業は、別ですけど。
最近、経営勉強会に参加しているので、
IR情報が気になります…。
まだ、あまり見れませんが、興味を持つことができるのは、
この勉強会のおかげですね。
自分を変えるのは、自分自身。
自己啓発は行って損する事はないと思います。
「運動不足の解消」と、「読書」を目標に
日常も充実させていき、仕事も充実させていきます。
不動産投資情報.comにも、反映されるようにしますので
今後とも、不動産投資情報.comを
よろしくお願いいたします。
【コラム】人員削減
1000人規模の人員削減へ
正規雇用にもリストラの波
（時事通信：2008年11月25日23時0分配信）
現在、世界の金融不安が、破たんという形で上場企業の不動産関連で多くみられた。
だが、それは氷山の一角にすぎない。
日本では、自動車業界などを中心に「輸出」で多くの利益得ていた会社が
派遣社員などの非正規雇用従業員を削減する動きが広がっている。
今回の日本IBMに対する判断も、米ＩＢＭの事業見直しを進める段階での一つの策でしかない。
今後、資源の少ない日本が、商売人として海外と わたりあっていくには、
マーケティングと、人材育成が課題になるのではないだろうか？
ナショナル・パナソニックなど松下電器グループは、ブランド名の統一をはかり、
三洋電機を吸収し、今後の世界の舞台を視野に強かに内部統制を行っている。
マーケティングの要を抑えつつあるようだ。
日本では少子化が進み、
有能な若手を確保する動きが強くなる事が予測される。
格差社会もより大きな隔たりを見せるだろう。
「ピンチはチャンス。」
企業の捉え方、判断一つで、
世界は大きく変わっていくだろう。
何もせずに、手を拱くのか、
飛躍するチャンスととらえ、新しく何かを始めるのか…
未来は能動的に決めなければ、掴めない。
スタッフ日記（第6回）
【不動産投資情報.com】のスタッフ、吉村です！
昨日から、かなりの冷え込みですが、
いかがお過ごしでしょうか？
自分は、やっと扇風機を物置に押し込め、
ホットカーペットを「ダニノックアウト」レベルまで上げ、
暖をとっております。
先程「駒大、ディリバティブ取引で１５５億円損失（NNN日本テレビ系列）」と
報道されてましたが、大学も、資産運用するんですね…
グラウンドの土地などを担保にして…。
入学金だけでは基本的に回らなくなってきているのでしょうか…
大学内には学生企業を推奨する大学もありますから、そちらの方が健全な気がします。
健全で思い出したのですが、
「最新肌着にニューヨーカーも列 タイムズスクエアでユニクロイベント（11月19日10時配信産経新聞）」
これも、非常に上手なイベントですねぇ。
行列ができれば、マスコミも取り上げますし、企業イメージも上がります。
何といっても、利用者に、良さを伝える事ができます。
下着なんて、1枚じゃ、足りないわけですから
良い商品ならば、リピートのエンドユーザーが増えるでしょう。
経済効果は、普通にTVをやるよりも、いいのではないでしょうか？
こういう発想ができ、なおかつ実行できる会社は強いでしょうね。
投資家も、「この企業に投資したい」と思うかもしれません…
【不動産投資情報.com】は物販ではないので、
モノを提供する事はできませんが、
情報を双方の必要としている人へ届ける事が出来るよう、
精進してまいりますので、今後とも よろしくお願いします。
スタッフ日記（第5回）
【不動産投資情報.com】のスタッフ、吉村です！
円高のさなか、デイトレーダーになった気持で、毎日 為替の動きを見ています。
儲からないですね～（妄想なのだけれども、なかなかうまくはいかない…）
「高い利回りと希少性で戸建賃貸に参入続々／大手ハウスから専業まで」
【（2008-10-20） 週刊住宅online】
と、ありましたが、やはりきましたね。
見越してました。
不動産投資NEWS Vo.2で
特集を組ませていただきましたが、
個人消費家は、購買意欲は衰えていませんし、
1Kの需要は満たされ、次なる需要へ供給側が動き出しました。
供給側も、ターゲットを絞りデザインや居住空間を提供していくと思いますが、
ガレージハウスや、ゲストハウスなど、単なる戸建賃貸ではなく、
デザインにプラスして、ひと工夫加えた空間提供が増えてきそうです。
ゲストハウスは、東京都心部など、居住する空間の価格が
高いところによく見受けられる様式だが、
「メリット」・「デメリット」もあります。
上手く「メリット」を利用し、戸建賃貸と交える事ができれば、
都心部だけではなく、比較的家賃の安い地方でも、
十分な需要が見込める気がしてなりません。
元々ある素材を、どう活用し、どう提供していくかが、
今後のディベロッパーとしての腕の見せどころとなりそうです。
（あれ？なんだか、コラム寄りな構成になっちゃいました。）
話は変わるのですが、
SNSも会員が1600人オーバーしました。
すごい人気です。
為替・株の投資家も、多いですし、不動産関係の方も多く参加いただいています。
登録も無料で、エンドユーザーや、プロの声を聞くのに
非常に有効コミュニケーションしやすいので、参加してみてはいかがでしょうか？
平成20年度、宅地建物取引主任者の試験
お久しぶりです。
エイトステークの吉村です。
秋の紅葉も始まり、朝晩の冷え込みが厳しくなってきましたが、
いかがお過ごしでしょうか？
自分は、ちょっと風邪気味で、鼻水が…
皆様も、体調管理にはお気をつけください。
話は変わり… 後、4日に迫りました。
何がかと申しますと、
「宅地建物取引主任者の試験」です！
１０月１９日（日）に試験がありますが、勉強されている方も多いのでは？
毎年17%前後の合格者という事で、狭き門にはなっているのですが、
人気の試験で、ここ２～３年は、受験者は増え続けていそうです。
自分も、過去問を解くのですが、合格点には、
いまだ届いたことがありません（涙）
不動産は現在不景気と言われてますが、
市場の動向を見ているとそのような事はないかのようにも感じます。
実際は、正常化しているのが、現状でないでしょうか？
良いものは需要があり、良くないものは需要がない。
はっきりとしてきてますね。
その中、「不動産投資情報.com」も、皆様に選ばれる
販売ツールの１つとなれるよう精一杯やらせていただきますので、
よろしくお願いいたします。
最後になるのですが、
「平成20年度 宅建試験解答速報」 が見られるそうです！！
↓↓こちら↓↓
http://www.shukan-jutaku.com/event/h20takken_answer.html
１０月１９日（日）１８：００頃アップ予定（週刊住宅online）
「宅建」受験者 皆様方の健闘をお祈りしております。