不動産投資ブログ http://www.j-toushi.com/j-blog/ 不動産投資ブログ集をご紹介するページです。 ja Copyright 2009 Tue, 07 Jul 2009 10:49:06 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification どうも～。お世話になります。

エイトステークです。


本日は、福岡から、戻りたてです。
ほやほやです。


今日は織姫と彦星が、年に一度会うことのできる日。

MilkyWay.jpg
（http://zuserver2.star.ucl.ac.uk/~idh/apod/ap071020.htmlより引用）


実は、2人は 既婚者だったんですね～
恋人の日かと思っていたのですが…実は思い違いでした…


伝説や物語は、色々と教訓を含んでるものが多いですよね。
未来を知ることはできないけれども、
過去から学び、予測することが人間にはできるんですね。

過去の賢人にならって、自分を高みに連れて行かねば…


織姫と彦星の話での教訓は、


「あまり嫁のパパを怒らせるな！もっと働け」


ということになりそうです。（捉え違ってる!!）


※詳しい物語はこちらの「説話」からどうぞ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%83%E5%A4%95

では、また次回！

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/07/post-21.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/07/post-21.html スタッフ日記 Tue, 07 Jul 2009 10:49:06 +0900 お久しぶりです。 エイトステークです。


本日は、何の日だか、ご存知ですか？
本日４月２２日は「よい夫婦の日」です。
（あれ？１１月２２日は？）
実は、アースデイ（別名：地球の日、英:EarthDay）
でもあるのです。
地球環境について考える日として
提案された概念だそうです。
(出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』)


始める事は、大変です。
継続する事も大変です。


大変で、難しいことは、
しないでいいのでしょうか？


いや、大変でも未来を考えるなら、
将来への投資と考えるなら、すべきです。


人は、未来を知る事はできないけど、
未来を考える事は出来ます。


誰かが言っていましたね…
「人間はひとくきの葦にすぎない。
　自然の中で最も弱いものである。
　だが、それは考える葦である」
【ブレーズ・パスカル（Blaise Pascal）】


考えてこその人間。
そして、それを実現する力…
う～ん、人間らしくありたいですね。


今日は、ちょっと重い話になったので
魚を泳がせてみました。
（軽くなったかな…？）]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/04/post-20.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/04/post-20.html スタッフ日記 Wed, 22 Apr 2009 14:43:18 +0900 【不動産ニュース】不動産業界の景気指数、低水準もわずかに改善
　不動産業界の景気ＤＩは18.3ポイント（前月比1.0ポイント上昇）で、低水準ながらも07年３月以来１年10カ月ぶりに改善した。理由として、「不動産価格の下落により値ごろ感が増したことや、住宅ローン減税の延長効果で一部の優良物件で消費増につながった」などを挙げている。

[住宅新報　2009年2月4日]
 
クリック↓
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20090204-00000003-jsn-ind.html
]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/02/post-19.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/02/post-19.html 不動産投資ニュース Thu, 05 Feb 2009 16:47:58 +0900 【不動産ニュース】不動産リスクマネジメント研究会 「不動産リスクマネジメント研究会」を設置／国交省

　国土交通省は「不動産リスクマネジメント研究会」を設置、28日に第1回研究会を開催する。

　不動産市場が過度な市場変動を引き起こすことなく適正に発展するためには、不動産に関与するすべての事業主体が不動産の持つ収益性と不確実性を適切に判断し、リスクに見合ったリターン、リターンに見合ったリスクを確保するなど、今後さらに不動産にかかるリスクの戦略的マネジメントが求められることから、不動産リスクマネジメントに関する有識者の意見を聴集し、日本の不動産リスクマネジメントにおける現状と今後の課題について検討するため、設置したもの。
　研究会は現在のところ、約3回の実施が予定されている。

 

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=17862

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-18.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-18.html 不動産投資ニュース Tue, 27 Jan 2009 16:52:00 +0900 【コラム】上場企業の希望退職募集 上場企業の希望退職募集、08年13％増　商工リサーチ

　民間調査会社の東京商工リサーチによると、2008年に希望退職を募った上場企業は公表ベースで68社に上り、前年比13.3％増加した。前年を上回るのは2年連続。景気の悪化で人員削減に踏み切る企業が増えた。同社によると、今年は既に20社近くが希望退職を発表しており、今後の雇用状況も不透明だ。

　08年の動向をみると、業種別では建設業が14社で最大。次いで不動産業が8社、小売業が7社、電気機器6社だった。募集人数は合計で7462人と27.6％減少した。前年に消費者金融などで大規模な希望退職があった反動とみられる。

　ただ希望退職募集の事実を公表していない上場企業もあるうえ、非正規社員の雇い止めなども集計の対象外。表れた数字は労働市場全体から見れば「氷山の一角」（同社）といえそうだ。

 

NIKKEI NET　引用

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090121AT2C1401G21012009.html

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-17.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-17.html 不動産コラム Thu, 22 Jan 2009 06:02:38 +0900 【不動産ニュース】「流動化」で増収増益 「流動化」で増収増益、34億円の最終利益　トーセイ決算


　トーセイの08年11月期通期連結決算は、売上高510億4,100万円（前期比27.3％増）、経常利益63億7,600万円（同19.8％減）、純利益34億6,300万円（同24.0％減）だった。

　銀座や港区芝など、34棟のバリューアップ物件を販売した不動産流動化事業の売上高は390億3,400万円（前期比60.6％増）。「棚卸資産の評価に関する会計基準」の早期適用で、35億5,200万円の評価損を売上原価に計上したものの、営業利益は前期を24.1％上回る90億3,900万円を確保した。

　不動産開発事業は、３棟の賃貸マンションと44戸の分譲マンションを販売。売上高40億2,900万円（同54.1％減）、営業損失21億7,700万円（前期は８億2,300万円の利益）だった。同事業でも、21億9,100万円の評価損を計上している。


[住宅新報　2009年1月19日]
 
 
不動産関係ニュース
http://realestate.yahoo.co.jp/
]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-16.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-16.html 不動産投資ニュース Tue, 20 Jan 2009 05:16:38 +0900 【スタッフブログ】不動産投資情報ドットコムについて あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いします。

＃Xです。

 

早速ですが、当サイトのアクセスに関してです。

年末から年始にかけて、当サイトへのアクセス数が平均より多くなっていました。

サイトを運営させて頂いて気づいたことがあります。

何かというと、不動産投資や経営がどうなっていくのかを予想した

TV番組や特集が放送されていた。

その為、関係がある情報を多くこのサイトで調べたり、

SNSで情報交換されていたようです。

それを見ていたら、こんなことを思いました。

 

「こんな時代だから、情報がすべてだな。

　情報を制する者が投資を制す!!」

ということです。

SNSで、みなさんも情報交換をして、投資を制しましょう!!

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-15.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-15.html スタッフ日記 Wed, 14 Jan 2009 17:46:37 +0900 【コラム】就職安定資金融資とは 非正規労働者等の解雇や期間満了による雇止め等に伴いそれまで入居していた社員寮からの退去を余儀なくされる方々に対して、住居と安定的な就労機会を確保できるよう支援するため、ハローワークを相談窓口として、「就職安定資金融資」事業を実施します。（厚生労働省HPより引用）

http://www.mhlw.go.jp/houdou/2008/12/h1219-8.html

 

 

不動産業界にとって考えなければいけないことが多くなってくる今日この頃。

様々な投資に関しても考えなければいけない今日この頃。

 

 

考えることを止めると、不動産投資をあきらめなくなるのでは!?

マグロと一緒ですね。（泳ぐことを止めると死んじゃう。。。みたいな）

 

ということで、皆さん投資についてたくさん考えていきましょう!

情報交換も必要となってくるでしょうから、情報交換サイトも載せておきます。

サイトはこちらです↓

http://www.j-toushi.com/sns/

 

頑張っていきましょう。

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-14.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-14.html Fri, 09 Jan 2009 00:00:00 +0900 ＜カーシェアリング＞車を共有、不況で会員２割増 （1月7日17時17分配信 毎日新聞）

不動産投資では、インカムゲインと、キャピタルゲインという
2つの収益を上げる方法が考えられる。

ひとつは、貸して収益を得る方法。
ひとつは、転売にて収益を得る方法。


カーシェアリングとは、どんなものだろう。

レンタカー等の企業が、車を購入。
それを、24時間気軽にレンタルできる仕組みで、
車検や、保険を考えると、費用が抑えられ、環境にも優しい仕組みになっている。
ここで企業側に注目すると、
不動産のように、右から左へ流して、転売での収益というのは難しいが、
貸すことにより、長期的に安定した収入が見込めるのだ。

最近では、ブランドのバックなども、WEB上でレンタルされており、
今後の市場として、消費型の「売買」という形より、
リサイクル型の「貸借」が、注目されそうだ。

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-13.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-13.html 不動産コラム Thu, 08 Jan 2009 04:04:24 +0900 新年明けましておめでとうございます。 今年も一年、エイトステークを何卒よろしくお願いいたします。

初日の出の、ご来光は、毎年の如く拝めず…
やや大きめの地震が、またインドネシア地方で発生…
と、やや今年の序章を感じながらも、
ＮＹダウ（工業株３０種）が上昇。

アメリカ含め、日本の景気対策で、
どこまで対応できるかは疑問が残りますが、
安定しない1年になりそうです。

何はともあれ、今年は飛躍の年にする意志は固いので
是非、皆様も好景気へと変えるべく
社会貢献を担いつつ、現代の荒波を超えていきましょう！！


]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-12.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2009/01/post-12.html スタッフ日記 Mon, 05 Jan 2009 07:26:19 +0900 【コラム】アメリカ世論と大統領 販売不振と資金繰り悪化で経営危機に瀕している状況で
アメリカ政府は、金融安定化法によって用意された
公的資金の内250億ドルをビッグ３の救済に回す法案を作成したが、否決。

そこで、米大統領は、つなぎ融資を表明。

ここに世論と、米大統領の大きな差が生じているように考えられる。

時事通信は、１２月24日、
『自動車支援、これ以上はNO＝7割が「破綻やむなし」－米CNN世論調査。』

と、報道。


その他のメディアも、つなぎ融資に関しては否定的な報道が多い。


元々、イラク戦争で国民との差ができていただけに、
オバマ次期大統領への、お膳立てに なりかねない対応になりそうだ。



国民の多くが望む政治は、現在の大統領には望まれておらず、
次期大統領の期待へと変わり、現在は不景気に対するデモなども
起こっていないのであろう。
次期大統領は、世論を味方に時代を変えていく力が必要になり
日本は、アメリカを追従する立場から、先陣に立ち、
世界への飛躍を込めた政策をとらなければならない。

さもなければ、先進国としての地位も、資産も失う事になりかねない。
]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-11.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-11.html 不動産コラム Wed, 24 Dec 2008 07:47:38 +0900 【スタッフブログ】日銀、追加緩和策を検討 どうもスタッフ＃Xです。

本日のニュースで次のようなものがありました。

『日銀、追加緩和策を検討　18日から決定会合、利下げ含め議論 』

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の大幅利下げを受け、日銀は18、19日の金融政策決定会合で利下げを含めた追加策を議論する。国内景気の悪化が鮮明になる中で円高も進んでおり、追加的な金融緩和が必要との見方が強まっているためだ。日銀内には10月に政策金利を年0.5％から0.3％に引き下げた効果をまずは見極めたいとの声もあり、市場動向もにらみつつ利下げの是非を最終判断する。

　日銀は、すでに企業などへの資金供給の拡充策の詰めに入っている。10月の決定会合では企業向け債権を担保に金融機関に低利で資金供給する仕組みの導入を打ち出したが、15日の企業短期経済観測調査（短観）で企業の景況感や資金繰りの大幅な悪化が裏付けられ、追加策を求める声が高まっているのに対応する。

 

金利引き下げで、見極めが必要と書かれていますが、見極めるだけで次の行動を早急にしていただかないと、世の中の呼吸が止まってしまいますよね。

 

先読み・先手を打っていくことが、投資家として生きぬいていく方法なのかな～と思ってしまいたした。

素人的なブログですいません。

次回は、もう少し内容のあるものを書きますので、よろしくお願いします。

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-10.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-10.html スタッフ日記 Wed, 17 Dec 2008 17:04:07 +0900 【コラム】追い風
土地の譲渡益に非課税枠を設け、時限措置で、 自動車関係諸税を軽減するなど、短期集中での景気対策に重点を置いているようだ。

目玉は、土地・住宅税制の拡充となっており、
住宅ローン減税は10年間で最大600万円の税額控除を実施し、
土地税制では現行の軽減措置について登録免許税は2年、
不動産取得税は3年延長。

これは、不動産の取引において、良い一つのきっかけとなることは間違いない。

だが、景気については、まだ底が見えないだけにタイミングが重要になりそうだ。
過去のバブルの崩壊から学んだこと生かせれば、
景気が上向きになったとき、成功者となる可能性は非常に高い。
もちろん、ここで勝負しない場合でも、
「格差社会」が、追い討ちをかけてくるのは間違いなさそうだ。
というのも、今回のリストラを見ていても、
対象者は、非正社員が主となっている。

これは過去のバブルに学んだ結果とも言える。
重要な人は、それなりの手当を受け取り、
重要と判断されない人材に関しては、
会社を去り、また「ゼロ」、もしくは「マイナス」からのスタートとなるだろう。
全く、そこから「成功を果たせない」というわけではないが、
その確率は、極めて低く、相当な努力が必要となるだろう。

「やっても失敗すれば負け。」
「やらなければ負け。」
という現実が、すぐそこまで来ているのだから、
可能性の高い投資を、
日々、「自分」や「資産」に、かけていかなければ、
成功という喜びは、程遠い夢の話となるだろう。
]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-9.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-9.html 不動産コラム Sat, 13 Dec 2008 17:24:20 +0900 今日は、為替です。 東京円、８８円台に急上昇　米国の実体経済に不安感

というニュースが流れてきたのは、昼御飯を食べている時でした。

 

おいしく弁当を食べながら、ニュースを見ていていると、

８８という文字が見えたので、とりあえずクリック。

 

すると上記の内容のニュ～スが!!

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/081212/fnc0812121350013-n1.htm

 

こんなニュースを見ると、色々な事を考えてしまいますが、

一番に考えたのは、自分の口座の事でした。

 

なぜかというと、私はアメリカに口座を持っていて、

その口座に現金を今のうちに振り込んでおけば、

と思ったからです。

 

しか～し!!

講座はあっても現金がないことには、振り込めません（泣）

 

こんな景気だからこそ、何かに投資できる用になっておきたいですね。

チャンスはあっという間に私の前を通り過ぎて行くんでしょうね～（笑）

 

皆さんは、チャンスを逃さないようにしてくださいね!!

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/kyouha.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/kyouha.html スタッフ日記 Fri, 12 Dec 2008 16:02:43 +0900 新入りスタッフ!! はじめまして!!

新入社員、スタッフ＃Xです。

私は、入社してまだ1週間しかたちませんが、

早速、大役を受けました。

「スタッフブログ」です!!

 

まずは、自己紹介をさせて頂きます。

名前：X（まだまだ見習いなので、一人前になったら公開させていただきます!!）

というか、名前くらいしか書く事なかったです(笑)

なので、最近興味がある事を少し書かせていただきます。

まずは、何と言っても不動産投資ですね。

最近、私の周りでも不動産投資の話が良く話題になります。

アパート・マンション・戸建等など・・・。

様々な投資がありますが、皆さん何が一番の注目だと思いますか？

まだまだ未熟者なので、毎日毎日勉強して、

新しい情報を収集し、投資について勉強していきたいと思います!!

それではでは。

 

そういえば、『不動産投資情報.com』に、

不動産について勉強する為の、クイズが載ってるんです!!

それを毎日解いて、勉強します!!

]]> http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-8.html http://www.j-toushi.com/j-blog/2008/12/post-8.html スタッフ日記 Thu, 11 Dec 2008 18:07:48 +0900