福岡市内に6棟ほどアパートを持っています。
場所は西区が周船寺に２つと姪浜に１つ、東区の箱崎に１つ、中央区が西公園と地行です。新しく開通した地下鉄七隈線沿線も視察・検討しましたがピンとこなかったですね。

なるほど～、物件を選んだ理由は何ですか？

アパート経営を始める時には、それに関する本を読んだり色々資料を取り寄せたりしましたが、一番のリスクは入居率・継続率だと思い、立地・地形を考慮しこのエリアでこの建物なら問題ないという事でこの物件に決めました。

利回りより、入居率で選ばれたのですね!?

そうです。昔はキャピタルゲインが主流でしたが、今はインカムゲインを考えての購入ですね。
将来的には売ることも視野に入れておりますが、今は運用益が重要だと思っています。

ちなみに、いつから不動産投資を始められましたか？

去年（2007年）の8月ですね。

1年未満で6棟も所有できるんですね～。

少額ですが、自己資金があるうちに感覚的にパパパッとやらないとダメですね。

実際運営してみてどうです？

きちんと家賃さえ入ってくれば、全体が回っているんで…いいパートナー（業者さん）選ばせてもらいましたね。

1棟というよりかは、全体的にみて運用されているんですね。

1棟だと、あいた（空室の）リスクが大きいから、2棟、4棟と増やしました。
できる限りリスクを回避できるようにしたかったので… まぁ、運用と言いましても、融資がおりないと先に進まないので、 （投資を初めて1年未満で6棟持つことができたのは）ラッキーでした。（笑）

基本的に、「専門知識が要らない」、「多額の資金が要らない」、さっき言った「過酷な労働が要らない」のでフツーの人であれば誰でもできるはずです。 ただし、学習は必要です。良い物件は巡り合わせもありますが、最終的には自分で判断をする訳ですから。 誰でもできますが、学習でその後(の運営)は決まると思いますね。 最初の一歩が簡単なようで難しいんですよ…自分の場合はすぐにいっちゃいましたけど（笑） そのあとは楽なんですけどね。また、（不動産投資は）みんなが踏み出せないからこそ、やる価値があります。もちろん家族の理解と協力は必要ですが、正しく行えば、不動産投資は「ローリスク、ロングリターン」の安全・確実な事業ですよ。

説得力が違いますね（笑）最後になりますが、岩崎オーナーにとって不動産投資とは？

「自由な時間を、自分らしく生きるために必要なモノ」ですね。

いろいろ勉強されてますね。本日は、本当にありがとうございました。