2008年7月アーカイブ

表面利回りとは、賃料収入を不動産物件に投資した金額で割ったものをいいます。計算としては【年間の賃料収入÷物件購入価格】という形で出します。

非線引き区域とは、都市計画区域の一つで、市街化区域にも市街化調整区域にもされていない区域をいいます。電気・ガス・水道等が未整備で開発する場合は知事の許可が必要になります。

非遡及型融資とは、対象の不動産の収益力のみを評価して、担保として提供された不動産のみを担保に融資するローンをいいます。同じ意味合いで、ノンリコースローン〔のんりこーすろーん〕とも呼ばれています。

パフォーマンスとは、投資効率のことをいいます。

非遡及型融資とは、対象の不動産の収益力のみを評価して、担保として提供された不動産のみを担保に融資するローンをいいます。またはノンリコースローン〔のんりこーすろーん〕ともよばれています。

パースとは、建築物の完成予想図のことです。

媒介契約とは、不動産業者が仲介する際に、仲介する契約のことをいいます。

ノンリコースローンとは、対象の不動産の収益力のみを評価して、担保として提供された不動産のみを担保に融資するローンをいいます。同じ意味合いで、非遡及型融資〔ひそきゅうがたゆうし〕とも呼ばれています。

法地とは、河川の築堤工事などで切土や盛土をすることによりできた人工的な斜面のことで、宅地として実際には使用できない斜面部分をいいます。同じ意味合いで、法面〔のりめん〕とも呼ばれています。

延べ面積とは、建築物の各階の床面積の合計をいいます。主として建築物全体の使用面積の大きさをいいます。同じ意味合いで、延床面積〔のべゆかめんせき〕とも呼ばれています。面積の算出方法には、壁芯と内法の二つの計算方法があります。