不動産投資情報用語集
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ペイオフとは、民間の金融期間が万一破綻したときに預金者を保護するため、金融機関が加入している預金保険機構が、一定限度まで預金者に払い戻しを行う仕組みをいいます。
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返済原資とは、ローン返済にあてられる確実な資金で、毎月の収入のうち返済にあてることができる金額(管理費や積立金などの支出を除く)のことをいいます。
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壁面線とは、道路と敷地の間の一定の距離に引かれた線のことをいいます。街区内における建築物の位置を整えその環境の向上を図るために都市計画区域内で指定されています。
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壁面後退とは、建築物の壁面等の、外面から道路・隣地までの距離を後退することをいいます。これはより良い歩道空間などを作るために行います。同じ意味合いで、外壁後退〔がいへきこうたい〕とも呼ばれています。
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壁芯面積とは、壁の厚みの中心を基準に測定した面積のことをいいます。壁の厚みの分だけ内法面積ほりも広くなりますが、区分登記建物の区分所有部分についてのみ内法面積で登記することとなっています。
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