用語「あ行」の最近のブログ記事

オープンハウスとは、販売中の物件を特定の日時に一般へ公開して買い手を絞り込む販売促進手法をいいます。自分の目で物件を確認ができるというメリットがあり中古住宅や中古マンションで実施することが多いです。

オーナーチェンジとは、不動産を購入した物が賃貸人を入ったまま物件を売却することをいいます。家賃収入を目的とした不動産購入と考えられ次の不動産オーナーは新たに入居者を探す必要がないというメリットがあります。

オリジネーターとは、日本語では原資産所有者のことを指す言葉でり、不動産、貸付債権、リース債権、信託などの資産を従来保有していた者のをいいいます。

オフバランスとは、バランスシートといわれる賃貸対照表から計上されている資産を取り除いて集計することをいいます。

おとり広告とは、不動産を探しているお客さんを自社店舗へ誘導するために、実際には取引できない物件の広告を出す客寄せ広告をいいます。実際には物件が存在していない架空の物件を広告する等の行為は宅建業法に違反しています。

追い出しをかけるとは、物件明渡しの交渉をすることです。例えば、契約時に交わした要項を重大に違反し、住むことは不当と判断した時などに住人を追い出すことをいいます。

LDKとは、間取りの状態を表示したものです。Ｌがリビング、Ｄがダイニング、Ｋがキッチンを表しています。

SRC造とは、Steel Reinforced Concrete（鉄骨鉄筋コンクリート）の頭文字をとったもので、鉄骨鉄筋コンクリート造をいいます。RC造（鉄筋コンクリート造）と比較して、強度に優れているため、柱を細くすることができます。また、耐震性にも優れていて、超高層や高層建築に使用されています。

エントランスホールとは、 マンションなどで宅配ボックスや郵便受けのあるエントランス部分に設けられた空間のことをいいます。

エクステイアとは、建物の外観、外壁をいいます。また不動産、建築住宅の場合には門扉や塀、庭などの外溝部分をいいます。