用語「か行」の最近のブログ記事

競売物件とは、裁判所が不動産を差し押さえし、競売にかけて売却する物件のことをいいます。

区分所有法とは、「建物の区分所有等に関する法律」を省略して区分所有法といいます。

区分所有建物とは、マンションなどの一棟の建物のうち、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができるものがあるときに、所有権の目的（区分所有権）とすることができる建物のことです。

区分所有権とは、マンションには専有部分と共有部分があり、所有者が個人の意思でリフォームや売買できる部分を専有部分と言い、区分所有者が自分の専有部分(住戸)について持っている権利のことをいいます。区分所有者が単独で処分することはできません。

空室リスクとは、収益不動産に借り手がつかず、空室となる可能性のことをいいます。

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業の利便の増進を図る地域のことをいいます。床面積の合計が200㎡以上の小劇場、作業場の床面積の合計が300㎡以上の自動車修理工場は建設することはできません

切り土とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土を削り取って平らにすることをいいます。

共用部分とは、マンションやアパートにおいて入居者同士が共用に使用する部分のことをいいます。例としてエレベーター、エントランス、共用廊下、駐車場などがあります。

共益費とは、区分所有者が管理組合に支払う、集合住宅における共有部分（エレベーター等）の管理に使われる費用のことをいいます。同じ意味合いで、管理費〔かんりひ〕という言葉で使われます。

キャピタルゲインとは、不動産を購入した金額以上でその不動産を売買した価格の差で利益を得る、または土地等の資産の価格変動に伴う利益をいいます。